É sempre importante discutir o bem-estar condominial e a valorização patrimonial. A área infantil, como o parquinho, é um exemplo clássico de um espaço que requer atenção especial devido à segurança das crianças. Isso inclui brinquedos seguros, vigilância adequada e boa iluminação, o que inevitavelmente demanda investimento.
Muitos condôminos fazem pedidos de melhorias à administração, mas é crucial entender a saúde financeira do condomínio. Muitas vezes, os pedidos não são atendidos imediatamente não por falta de vontade do síndico, mas devido às limitações orçamentárias.
A participação nas assembleias e o acompanhamento dos balancetes são fundamentais para entender as finanças do condomínio. O síndico tem a responsabilidade de informar sobre o saldo e a saúde financeira da gestão, mas é necessário que os condôminos também busquem essas informações ativamente.
O fundo de reserva do condomínio é uma ferramenta essencial para garantir a segurança financeira e a capacidade de lidar com despesas imprevistas. Ele pode ser utilizado em situações como:
- Emergências: Reparos urgentes, como consertos de vazamentos ou danos causados por tempestades.
- Manutenção e Melhorias: Manutenção de equipamentos essenciais ou melhorias necessárias que não estavam previstas no orçamento.
- Despesas Legais: Custos inesperados com processos judiciais ou consultorias jurídicas.
Lembre-se, a utilização do fundo de reserva geralmente requer aprovação em assembleia, conforme estabelecido na convenção do condomínio
A participação ativa dos condôminos é essencial para garantir uma administração transparente e eficiente. Aqui estão algumas sugestões para reforçar essa colaboração:
- Participação nas Assembleias: Comparecer às assembleias é fundamental para entender as decisões tomadas e expressar suas opiniões.
- Auditoria Interna: Além da auditoria profissional, a auditoria pelos próprios moradores pode trazer uma visão mais próxima e detalhada das necessidades e desafios do condomínio.
- Comunicação Aberta: Marcar reuniões com o síndico para discutir questões específicas, como o investimento no parquinho, ajuda a esclarecer dúvidas e encontrar soluções conjuntas.
- Educação Financeira: Aprender a ler o balancete do condomínio, mesmo que com a ajuda do síndico, é uma habilidade valiosa que permite acompanhar de perto a saúde financeira do condomínio.
Lembre-se, a gestão do condomínio é um trabalho conjunto, e a colaboração de todos os moradores é crucial para um ambiente harmonioso e seguro. Se precisar de mais alguma orientação ou tiver outras dúvidas, estou aqui para ajudar!
Até a próxima!
Fernanda Barcelos
Síndica Profissional.
Estamos aprendendo.
Obrigada